大马最新产业发展商黑名单

Article By: The Edge Prop 许多人买房第一问题往往是“发展商是谁?”,因为对他们来说,买房最大的恶梦是工程中断、计划拖延,甚至最后被搁置。 因此,如果想要避免这种情况,可以从房屋和地方政府部(KPKT)旗下国家房屋发展局公布的产业发展商黑名单,在买房前先查询该计划的发展商是否在黑名单内。 截至今年9月14日,该名单内有169个发展商搁置发展计划、91个无牌发展商、474个发展商违反领域法令,以及312个发展商层被控上房屋仲裁庭。 EdgeProp.my试着根据该名单搜寻更多有关各家公司和发展计划的资料,但却徒劳无功,主要原因是大部分发展商都是私人有限公司,所以无需向公众交代董事局成员、财务报告和公司架构等细节。 The National House Buyers Associations中文部主任Tan Chong Leng告诉EdgeProp.my, 发展商为了发展新计划或联营新计划而成立新子公司的情况比比皆是,这是为了让新工程与母公司撇清关系,以保护公司董事的利益。 Tan表示:“发展商通常用其他人的名字来注册新子公司,所以如果工程有什么意外,这个方法能够为发展商制造脱离麻烦的机会” 马来西亚房地产发展商协会(Rehda)主席Datuk Soam Heng Choon表示,Rehda将把那些被列入黑名单的会员逐出该会。 他也表示,一些发展公司在黑名单内已经多年,所以没有必要公布公司董事的名单,但赞成未来进入黑名单的发展商资料应该被公开。 KPKT部长Zuraida Kamaruddin告诉EdgeProp.my指,该部门对于惩罚不负责任的发展商一事向来十分重视,并表示有必要检视目前的惩罚制度。 根据目前的惩罚制度,无法完成并交付新发展计划而导致计划被搁置,是一项刑事犯罪。若罪名成立,可被罚款不少于RM250,00和最多RM500,00,或者入狱高达3年,或两者兼施。 此外,若买家发现发展商拖延工程进度,或者停工超过半年,则可向银行索取同意信,要求中断买卖合约。 马来西亚房屋中介协会(MIEA)准主席Lim Boon Ping指,公众要更加关切那些没有执照的发展商。 他表示,不要以为发展商大打广告就表示有发展执照,公众在看见新计划广告时,要注意是否有“广告许可和发展商执照”(APDL)号码,因为根据法律,在发展商宣传新计划时,必须获得当局的许可和APDL号码。

8项你必须要知道的网上银行(E-BANKING)陷阱!

在使用网上银行服务时,不要分享你的用户名和密码- 永远记住, 提供网上银行服务的银行和其他金融机构绝不会要求客户通过电子邮件或电话通过超链接透露或验证他们的密码或密码。 请将银行网站的网址直接输入网页浏览器,以确保您在银行的合法网站上。 在进行网上银行交易之前:-始终使用个人防火墙,并确保您的计算机/设备的防病毒软件是最新的。检查站点地址是否以“https”开头;在浏览器状态栏上查找关闭挂锁符号的显示。 不要将您的登录ID、密码或PIN存储在计算机或智能手机上。 不要从公共场所(如网吧)的未受保护的个人电脑上访问你的银行账户。 此外,当您通过智能手机、笔记本电脑或其他便携式设备访问在线银行帐户时,请避免使用公共接入Wi-Fi。如果你在公共场合登录网上银行网站, 要小心有人在你身后看着你。定期更改密码或密码,避免使用容易猜测的密码,如123456、生日等。当您登录到网上银行帐户时,不要让您的计算机/智能手机无人值守。 当你完成银行交易时,一定要记得正确地注销。注销后清除内存缓存和事务历史记录。在线或通过经常和定期的报表核对您的帐户。